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  • 財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，土地及其地上建築物分屬不同所有權(quán)人而共同出租時(shí)，該土地租賃收入及房屋租賃收入，均得減除43％必要損耗及費(fèi)用。
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土地與房屋一同出租時(shí)，其租賃收入均得減除43％必要損耗及費(fèi)用

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，土地及其地上建築物分屬不同所有權(quán)人而共同出租時(shí)，該土地租賃收入及房屋租賃收入，均得減除43％必要損耗及費(fèi)用。
 
該局進(jìn)一步表示，土地與其地上房屋一起出租時(shí)，不論土地與房屋所有權(quán)人是否為同一人，其土地租賃收入得減除43％必要損耗及費(fèi)用，但如果僅出租土地，只得減除該土地當(dāng)年度繳納之地價(jià)稅。
 
該局舉例說(shuō)明，土地所有權(quán)人甲與其地上房屋所有權(quán)人乙分別與丙公司簽訂租賃契約，約定每年土地租金300萬(wàn)元及房屋租金480萬(wàn)元，甲於計(jì)算綜合所得稅的土地租金所得時(shí)，可以扣除43％必要損耗及費(fèi)用，故申報(bào)租賃所得171萬(wàn)元；但如果僅土地所有權(quán)人甲出租土地，則只能減除該土地當(dāng)年度繳納之地價(jià)稅5萬(wàn)元，應(yīng)申報(bào)租賃所得295萬(wàn)元。
 
該局呼籲，土地與房屋一同出租時(shí)，不論土地與房屋所有權(quán)人是否同一人，其租賃收入均得減除43％必要損耗及費(fèi)用。